Winkeliers worden 'zomaar' uit pand gezet

Steeds vaker worden winkeliers door de verhuurder van het pand op straat gezet. De Telegraaf meldt dat huurcontracten volgens brancheverenigingen in de detailhandel steeds minder waarde hebben. Verhuurders eisen panden terug voor eigen gebruik, ongeacht of er al voor een langere periode een huurovereenkomst ligt.

"De kleine ondernemer moet vervolgens zelf maar uitzoeken waar hij zijn winkel weer kan vestigen, als hij dat financieel nog rond krijgt", zegt voorzitter Jan Meerman van CBW-Mitex, de branchevereniging voor woon- en kledingwinkels. "Tien jaar geleden hadden we misschien één geval van uitzetting wegens 'dringend eigen gebruik', nu al tientallen per jaar", aldus Meerman.

Wet misbruiken
Volgens de branchevereniging gaat het om een gat in de wet. Verhuurders misbruiken in veel gevallen de wet om de verhuurder eruit te krijgen, te verbouwen en dan veel meer huur te kunnen vragen. Verhuurders kunnen binnen de eerste tien jaar van het huurcontract alleen de huur opzeggen als de huurder zich niet gedraagt 'zoals een goede huurder betaamt' of voor 'dringend eigen gebruik'. Dit laatste traject loopt via de rechter, waarbij een opzegtermijn van één jaar geldt.

Justitie
Brancheorganisatie Detailhandel Nederland zegt hier veel signalen over te ontvangen. Secretaris Helger Zee van Detailhandel Nederland zegt: "We krijgen veel klachten binnen. Ik krijg sterk de indruk dat dit middel wordt misbruikt om de huur te verhogen. We willen daarom zo snel mogelijk met minister Hirsch Ballin van Justitie over dit onderwerp praten, want volgens de wet mag het allemaal."

Kamervragen
De minister lijkt overigens niet van plan er iets aan te doen, getuige antwoorden op Kamervragen. "Een aanscherping van de regeling van de huur van bedrijfsruimte kan averechts werken en huurders beperken in hun flexibiliteit", aldus Hirsch Ballin.